1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+9.8%
さくらコーポ
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1980年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,414万円
53.5万円/㎡
1,598
2,142
2,686
3,230
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,686万円
47.5万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
さくらコーポ
2,550万円（56.5万円/㎡）/ 5階 / 45.13㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて71.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,550万円 | 56.5万円 | 5階 | 45.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/10 | 950万円 | 17.5万円 | 5階 | 54.36㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/31 | 1,500万円 | 27.6万円 | 4階 | 54.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/30 | 1,500万円 | 27.6万円 | 4階 | 54.36㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/29 | 1,500万円 | 27.6万円 | 5階 | 54.36㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/03/05 | 1,500万円 | 33.8万円 | 4階 | 44.44㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 40.1万円 | 4階 | 44.44㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は49.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,850万円 | 43.9万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/06 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/12 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅15分 | 2,090万円 | 52.2万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅24分 | 2,380万円 | 42.6万円 | 55.88㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/04 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 44.4万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,799万円 | 53.2万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して3.9%割高です。